Oğlaklı Deprem Konutlarındaki Fatura İddiaları CİMER’e Taşındı
ÖZEL HABER - HAMDULLAH KARTAL - Diyarbakır’ın Bağlar ilçesindeki Oğlaklı Deprem Konutları 1. Bölge 5. Etap GB40 Blok’ta yaşayan vatandaşlar, Emlak Yönetim tarafından hesaplarına yansıtılan bazı aidat ve ısınma giderlerinin “fahiş, tutarsız ve hukuka aykırı olduğu” iddiasıyla itirazda bulundu. Vatandaşlar, geçmiş döneme ait 971,82 TL’lik ısınma bedelinin mükerrer şekilde tahakkuk ettirildiğini öne sürerken, konuyu CİMER’e taşıyarak Bakanlık ve TOKİ’den kapsamlı denetim talep etti.
Diyarbakır’ın Bağlar ilçesinde bulunan Oğlaklı Deprem Konutları’nda aidat, ısınma ve ortak gider hesaplarıyla ilgili yeni bir tartışma gündeme geldi.
Oğlaklı Deprem Konutları 1. Bölge 5. Etaptaki Blok’ta yaşayan vatandaşlardan biri, binada bulunan 20 dairenin ortak gider ve ısınma hesaplarına ilişkin bazı tahakkukların incelenmesi amacıyla Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) başvuruda bulundu.
Başvuruda, vatandaşın deprem konutlarına taşındıkları ilk günden bu yana site yönetimi tarafından tahakkuk ettirilen aidat ve ortak alan giderlerini düzenli ve eksiksiz şekilde ödediği belirtildi. Ancak son dönemde sistemlere yansıtılan borç dökümlerinin incelenmesi sırasında bazı kalemlerde ciddi tutarsızlıklar tespit edildiği ileri sürüldü.
“Fahiş, tutarsız ve hukuka aykırı olduğu düşünülen kalemler”
CİMER başvurusunda, site yönetimi tarafından vatandaşların cari hesaplarına yansıtılan bazı ek kalemlerin “fahiş, tutarsız ve hukuka aykırı” olduğu iddia edildi.
Başvuruda özellikle geçmiş döneme ait ısınma bedeline dikkat çekildi.
Vatandaşın iddiasına göre, 01.10.2025 başlangıç tarihli ve 971,82 TL tutarındaki ısınma bedeli, cari hesaba daha önce yansıtılmış olmasına rağmen yeniden tahakkuk ettirildi. Böylece aynı giderin vatandaşın hesabına mükerrer, yani iki kez yansıtıldığı öne sürüldü.
Söz konusu tahakkukun neden yeniden hesaplara yansıtıldığı konusunda site yönetimi ve muhasebe birimleriyle görüşme gerçekleştirildiği belirtildi.
“Geçmiş dönem faturaları zamanında sisteme işlenmedi” iddiası
Başvuruda yer alan en dikkat çekici iddialardan biri ise site yönetimi ve muhasebe birimleriyle yapılan görüşmelerde geçmiş dönem uygulamalarına ilişkin açıklama yapıldığı yönünde.
Vatandaş, görüşmeler sırasında kendisine geçmiş dönemde görev yapan bazı müdür ve muhasebe personelinin faturaları zamanında sisteme işlemediğinin, bu nedenle geçmişe dönük bazı eksikliklerin mevcut dönemde ortaya çıktığının aktarıldığını öne sürdü.
Başvuruda, geçmiş dönemlerde sisteme işlenmediği belirtilen faturalar nedeniyle oluşan mali yükün mevcut bölge sakinlerinin hesaplarına yansıtıldığı iddia edildi.
Vatandaşlar ise düzenli olarak aidat ve ortak gider ödemelerini yaptıklarını belirterek, yönetim personelinin geçmiş dönemdeki olası muhasebe veya işlem eksikliklerinden kaynaklanan bedellerin mevcut sakinlerden tahsil edilmesine itiraz ediyor.
Gider paylaşım belgesi talep edildi
Başvuruda yalnızca mükerrer olduğu ileri sürülen 971,82 TL’lik ısınma bedeline değil, söz konusu giderlerin nasıl hesaplandığına ilişkin şeffaflık konusuna da dikkat çekildi.
Vatandaş tarafından, yapılan tahakkukların hangi faturaya, hangi döneme ve hangi hesaplama yöntemine dayandığını gösteren detaylı gider paylaşım belgesinin talep edildiği belirtildi.
Ancak başvuruda, bu belge talebine karşılık site yönetimi ve muhasebe birimlerinden yeterli ve açık bir açıklama alınamadığı, sürecin şeffaf olmayan yanıtlarla geçiştirildiği iddia edildi.
Vatandaşlar, hangi giderin hangi daireye ne şekilde yansıtıldığının açıkça gösterilmesini istiyor.
2.832,25 TL’lik DİYARGAZ faturası da gündemde
Başvuruda ayrıca binanın doğalgaz giderlerine ilişkin ayrı bir hesaplama konusu da gündeme getirildi.
Vatandaşın verdiği bilgilere göre, 07.09.2026 tarihinde binaya yansıyan resmi DİYARGAZ faturasının toplam tutarı 2.832,25 TL oldu.
20 daireli GB40 Blok’ta söz konusu faturanın dairelere hangi yöntemle ve hangi hesaplama kriterlerine göre dağıtıldığı konusunda vatandaşların açıklama talep ettiği belirtildi.
Başvuruda, binanın mevcut doğalgaz faturasının dairelere mevzuata ve ilgili gider paylaşım yöntemlerine uygun şekilde dağıtılması gerektiği ifade edilirken, geçmiş dönemlerde sisteme zamanında işlenmediği ileri sürülen borçların da cari hesaplara eklenerek tahsil edilmesine itiraz edildi.
Vatandaşlar, 7 Eylül 2026 tarihli 2.832,25 TL tutarındaki DİYARGAZ faturasının tamamının ve dairelere yapılan dağıtım hesabının ayrıntılı şekilde incelenmesini istiyor.
“Yönetimin hatasının bedelini vatandaş ödememeli”
Başvuruda, düzenli ödeme yapan deprem konutu sakinlerinin geçmiş dönemlerde yaşandığı ileri sürülen muhasebe eksikliklerinden sorumlu tutulmaması gerektiği savunuldu.
Vatandaşlar, geçmiş dönemlerde görev yapan personelin faturaları zamanında sisteme işlememesi veya muhasebe kayıtlarında eksiklik bulunması halinde bunun nedeninin ve sorumluluğunun araştırılmasını istiyor.
Başvuruda, söz konusu eksikliklerin mevcut konut sakinlerine doğrudan borç olarak yansıtılmasının kabul edilmediği belirtilerek, vatandaşların yalnızca kendilerine ait ve usulüne uygun şekilde hesaplanmış giderlerden sorumlu tutulması gerektiği ifade edildi.
Konu CİMER’e taşındı
Yaşandığı öne sürülen sorunların ardından vatandaş tarafından Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) resmi başvuru yapıldı.
Başvuruda kurum seçimi olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı / Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) gösterildi.
Vatandaşlar, konunun yalnızca bir bina içerisindeki hesaplama sorunu olarak değerlendirilmemesini, ilgili yönetimin muhasebe kayıtlarının ve geçmiş dönem işlemlerinin kapsamlı şekilde incelenmesini talep ediyor.
Bakanlık ve TOKİ’den kapsamlı denetim talebi
CİMER başvurusunda Bakanlık ve TOKİ’den özellikle şu konuların incelenmesi istendi:
- Oğlaklı Deprem Konutları 1. Bölge 5. Etapta ki Blok’un muhasebe kayıtlarının incelenmesi,
- Site yönetimi tarafından tahakkuk ettirilen aidat ve ortak giderlerin denetlenmesi,
- 971,82 TL tutarındaki ve 01.10.2025 başlangıç tarihli ısınma bedelinin mükerrer tahakkuk edilip edilmediğinin araştırılması,
- Geçmiş dönem faturalarının neden zamanında sisteme işlenmediğinin belirlenmesi,
- Geçmiş dönemlerde oluştuğu ileri sürülen borçların mevcut konut sakinlerine hangi gerekçeyle yansıtıldığının incelenmesi,
- 07.09.2026 tarihli 2.832,25 TL tutarındaki DİYARGAZ faturasının dairelere nasıl dağıtıldığının kontrol edilmesi,
- DİYARGAZ ve diğer ortak gider faturalarının dairelere paylaştırılmasında kullanılan hesaplama yöntemlerinin incelenmesi,
- Vatandaşlara talep ettikleri detaylı ve yasal olarak zorunlu olduğu ileri sürülen gider paylaşım belgelerinin verilip verilmediğinin araştırılması,
- Mükerrer veya haksız olduğu tespit edilen tahakkukların iptal edilmesi,
- Görev ihmali veya haksız tahakkuk tespit edilmesi halinde sorumlular hakkında gerekli idari işlemlerin başlatılması.
“Haksız ve mükerrer borçlar iptal edilsin”
Başvurunun sonuç bölümünde vatandaş, kendisi ve diğer konut sakinlerinin hesaplarına yansıtıldığı ileri sürülen, site yönetiminin geçmiş dönem hatalarından kaynaklanan haksız ve mükerrer borçların iptal edilmesini talep etti.
Ayrıca yönetimin tüm muhasebe kayıtlarının incelenmesi ve yapılan incelemenin sonucunun vatandaşlara açık ve anlaşılır şekilde bildirilmesi istendi.
Oğlaklı Deprem Konutları’nda yaşayan vatandaşlar, deprem sonrasında yerleştirildikleri konutlarda aidat ve ortak giderlerin hangi kalemlerden oluştuğunu, kendilerinden alınan bedellerin hangi faturaya dayandığını ve geçmiş dönem borçlarının neden mevcut hesaplara yansıtıldığını bilmek istiyor.
CİMER’e yapılan başvurunun ardından gözler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’nin konuyla ilgili yapacağı inceleme ve vereceği yanıta çevrildi.
Öte yandan, haberde yer verilen mükerrer tahakkuk, geçmiş dönem borçlarının mevcut sakinlere yansıtılması ve gider paylaşımındaki usulsüzlük iddialarına ilişkin Emlak Yönetim, TOKİ veya ilgili kurumların resmi açıklaması bulunması halinde karşı görüş ve açıklamalara da yer verilecektir.